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房屋出租如遇中途解約,如何申報綜合所得稅?

張貼者:2019年4月1日 下午10:23會計學會資訊主委專用信箱

高雄市許小姐來電詢問:1071月房屋出租予他人,因故於5月底解約,該如何申報?

高雄國稅局表示:房屋出租期間,雙方因故提前解除租賃契約,房屋所有權人可檢附原合約書影本及雙方同意終止租賃契約書,向房屋所在地稽徵機關辦理「房屋租賃終止報備」,並於辦理當年度綜合所得稅結算申報時,依實際出租期間計算租賃收入。

該局特別提醒,房屋出租他人使用,應於當年度綜合所得稅結算申報時,以實際租賃收入減除必要損耗及費用後申報為租賃所得,如無法檢附合法支付費用憑證者,可減除財政部頒定之財產租賃必要損耗及費用標準43%後列報租賃所得。

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