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房屋増額貸款取得之利息支出,非屬「購屋」借款利息,不得列報購屋借款利息扣除額

張貼者:2016年11月16日 晚上11:14會計學會資訊主委專用信箱

財政部高雄國稅局表示近來發現迭有民眾向原貸款銀行償還購屋借款,轉向其他金融機構辦理轉貸同時增加貸款金額,經該局認定增貸金額支付之利息非屬原來購屋貸款衍生,依規定剔除當年度增貸借款利息扣除額並補徵

該局表示所得稅法第17條第1項第2款第2目第5點有關列舉扣除額規定之文義,欲以房屋貸款利息申報列舉扣除額,該貸款應係以「購屋」為目的向金融機構貸款為限。因此,如因貸款銀行變動或換約者,僅得就原始購屋貸款未償還額度內支付之利息列報為限。例如:民眾向原貸款銀行償還購屋借款金額1,000萬元,再向其他金融機構辦理轉貸並增加貸款金額至1,200萬元,其中新增200萬元金額,即非屬用於最初「購屋」之貸款,故在向其他金融機構辦理轉貸同時增加貸款金額後,原1,000萬元貸款額度內所生利息支出仍可申報列舉扣除額,另增額貸款200萬元所生利息支出則否

國稅局再度呼籲所有納稅義務人,向金融機構辦理貸款或轉貸等業務,所取得之相關執據文件應妥善保存嗣後徵納雙方如有發生爭議情事時提出有助於釐清事實,俾以保障自身權益

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