張貼日期：Oct 31, 2019 2:48:0 AM
財政部北區國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度（以下簡稱房地合一新制）自105年1月1日起施行，營利事業出售土地，如係於103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內或於105年1月1日以後取得者，適用房地合一新制，其土地交易所得應計入營利事業所得額課稅。
該局舉例說明，甲公司與地主於104年6月間簽訂合建分屋契約，並於105年9月間辦理房地交換過戶登記，嗣後甲公司於107年7月間出售該房地，因該房地取得日為105年9月間，屬適用房地合一新制規定，其土地交易所得應計入營利事業所得額課稅。
該局特別提醒，營利事業房地合一新制交易日及取得日的認定，原則以完成所有權移轉登記日為準，且自105年1月1日起，如有出售土地，應特別留意有無適用房地合一新制規定之情事，以免因申報錯誤，影響自身權益。如仍有不明瞭之處，可至該局網站(網址https://www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令或撥打免費服務電話0800-000321洽詢，該局將竭誠提供詳細之諮詢服務。